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前8月全國賣地收入2.7萬億 三四線城市地市火熱
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行業(yè)資訊
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發(fā)布時間：
2017-09-20
9月11日，財政部公布8月份財政收支數(shù)據(jù)顯示，前8月全國一般公共預算收入達到12萬億元，同比增長9.8%。
雖然收入增速大體呈現(xiàn)逐月回落態(tài)勢，但9.8%的增速仍為近年來的高位。這跟整體經(jīng)濟向好有關，也跟進出口改善、價格回升有關。
此外，全國土地出讓市場仍然火熱，也為地方帶來豐富的收入。前8個月國有土地出讓收入規(guī)模達到2.7萬億，同比增長37.3%。業(yè)內(nèi)分析指出，今年三、四線城市加大供地，且溢價率攀升；一二線城市土地溢價不高，也在加大供地，造成了全國土地市場熱度不減的局面。
今年以來，土地收入增速整體不斷走高。在嚴厲的調(diào)控政策下，房地產(chǎn)銷售市場雖已轉(zhuǎn)向，但土地市場依然火熱。作為地方政府重要財源的土地收入，前8個月實現(xiàn)2.7萬億元，同比增長37.3%，增速與7月份持平。
國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)也顯示，前7個月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積12410萬平方米，同比增長11.1%，增速比1-6月份提高2.3個百分點；土地成交價款5428億元，增長41.0%，增速提高2.5個百分點。
中原地產(chǎn)分析師盧文曦表示，在多重調(diào)控政策下，一、二線城市的土地市場溫度被控制住，但三、四線城市還在延續(xù)，土地供應量加大、溢價率高升。三、四線城市土地市場火熱，這跟今年三、四線城市去庫存形勢較好，也跟房企在新一輪的規(guī)模競賽中，需補充土地儲備，完成拿地指標有關。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，按照往年經(jīng)驗來看，下半年核心一二線城市會有一定供地量，且下半年的土地放量往往比上半年多。調(diào)控導致市場進入深度調(diào)整階段，房企拿地會比較謹慎，不至于像去年9月份之前那樣積極制造“地王”。
—《億房網(wǎng)》
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